
家族みんなが快適に自然も便利も良いとこ取り。生活施設へのアクセスも抜群です。
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case #25
戸建並の賃貸を-第3期
今回のリノベーションは三回目となります。お部屋は301と401をやっていきます。今までのリノベは全て2LDKにしてきましたが、3階と4階にファミリー間取は需要が少ないみたいです。そのため今回は贅沢に1LDKのお部屋にリノベしていきます。角部屋で61㎡と今までの部屋より広く、LDK20帖を確保できました。これは売買の一戸建と比較しても広めのサイズです。キッチンは今まで通り戸建サイズの255cmを採用。可動棚を設置したり2重窓にしたり天井高を高くしたりと工夫をこらしています。
下にイメージパースを掲載しておりますので、ご覧ください。
※家具や家電、小物類、居室とリビング・ダイニングの照明は実際のお部屋には有りません。
※ダウンライトは完備しています。
※401のみ居室・リビング・ダイニングの照明をプレゼントします。
※現況と相違がある場合は現況優先とします。
今回のお部屋は四角ではなく、飛び出している形です。
その形に合わせてL字のリビングにしました。
壁に付けるとキッチンまでの動線が増えますのでアイランド型にしております。
これで回遊型の動線となり使いやすさUPです。
ダイニング横に可動棚の収納を完備しています。
※パースは401です。
リビングの天井を上げています。これにより空間にメリハリが付き開放感を感じられます。
当社が良くやる手法です。こちらのお部屋は間接照明までは入れていません。
※違う間取ですが、間接照明のお部屋もございます。
※パースは301です。
洗面はシャワー切り替え機能付きの伸びる水栓です。掃除や洗髪がカンタンです。
横には可動棚が付いてます。収納ボックスを買って並べると見た目もスッキリで収納力もしっかり有りますね。
※パースは301です。
府中市(鵜飼町)
鵜飼ニューハイツ
[住所]府中市鵜飼町586-6
JR福塩線「鵜飼」駅
[アクセス]JR福塩線「鵜飼」駅より
徒歩5分
3DKから1LDKへ間取りを改修し、より快適な生活空間を確保しました。キッチンもモダンな印象のアイランドキッチンに。使いやすさにこだわって戸建サイズの255cmキッチンを設置しました。洋室・リビングと全室に収納を設置、可動棚も各所へ配置し不足しがちな賃貸での収納をカバーします。
主なリニューアル内容
●間取り変更(3DK→1LDK) ●システムバス新設 ●洗面化粧台新設 ●システムキッチン新設 ●アイランドキッチン作成 ●二重サッシ新設 ●クロス新設 ●床新設 ●モニター付インターホン設置 ●室内扉新設 ●リビング上部の天井高を変更 ●洗濯パン新設 ●北・西・南の外部面に断熱材施工 ●洗面所に可動棚新設 ●換気扇新設 ●照明スイッチ新設 ●エアコン2台新設 ●ダイニングに可動棚新設 ●ライティングレール(ダクトレール)新設 ●シューズボックス新設 ●パントリー新設 ●クローゼット新設 ●トイレに収納ボックスを新設 ●TVジャック新設 ●LANコネクタ新設
駐車場代・共益費は家賃に込みです。2台目駐車場は+3,000円です。縦列駐車場は+1,000円で利用できます。
費用のシュミレーション
初回家賃と初期費用の合計額になります
[条件]
部屋:401号室(60,000円)
入居:2022/4/1
車両:1台(1台は家賃に込)
月額支払総額:6.0万円
※保証人1人の場合は礼金2ヶ月となります
日割賃料 | 0 |
家賃 | 60,000 |
駐車場代 | 0 |
共益費 | 0 |
その他費用 | 0 |
賃料小計 | 60,000 |
敷金 | 0 |
礼金 | 120,000 |
クリーニング費 | 60,000 |
仲介手数料 | 66,000 |
鍵交換費用 | 0 |
火災保険料(2年) | 16,000 |
その他初期費用 | 0 |
初期費用小計 | 262,000 |
総合計 | 322,000 |
初回家賃と初期費用の合計額になります
[条件]
部屋:401号室(60,000円)
入居:2022/4/1
車両:1台(1台は家賃に込)
月額支払総額:6.0万円
オススメパターン
日割賃料 | 0 |
家賃 | 60,000 |
駐車場代 | 0 |
共益費 | 0 |
その他費用 | 0 |
賃料小計 | 60,000 |
敷金 | 0 |
礼金 | 0 |
クリーニング費 | 60,000 |
仲介手数料 | 66,000 |
鍵交換費用 | 0 |
火災保険料(2年) | 16,000 |
その他初期費用 | 0 |
初期費用小計 | 142,000 |
総合計 | 202,000 |
初回家賃と初期費用の合計額になります
[条件]
部屋:401号室(60,000円)
入居:2022/3/20
車両:2台(1台は家賃に込)
月額支払総額:6.3万円
※2台目単列Pを追加(+3,000円)して計算しています。
※月の途中入居の場合日割り家賃が加算されます。
オススメパターン
日割賃料 | 24,386 |
家賃 | 60,000 |
駐車場代 | 3,000 |
共益費 | 0 |
その他費用 | 0 |
賃料小計 | 87,386 |
敷金 | 0 |
礼金 | 0 |
クリーニング費 | 60,000 |
仲介手数料 | 66,000 |
鍵交換費用 | 0 |
火災保険料(2年) | 16,000 |
その他初期費用 | 0 |
初期費用小計 | 142,000 |
総合計 | 229,386 |
ロケーション
駅近でスーパーや病院も身近に揃う高い利便性が魅力。
毎日の暮らしが快適になる
充実の生活環境