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府中市鵜飼町の賃貸マンションをリノベーション

case #16

戸建並の賃貸を

  • 府中市鵜飼町 マンション
  • 築年数:33年(2019/7時点)
  • 面積:59.68㎡
  • 賃料:5.7万円~5.9万円
  • (駐車場・共益費込み賃料)

せっかく直すならみんなが借りたくなるお部屋に

今回のリノベーション(リフォーム)は最初は床の張替えだけの予定でした。賃貸では畳の居住性の良さよりも、退去時に掛かる費用の多さが目立つ為、畳を無くすのは決定事項でした。その他にも古くなり今のトレンドに追いつけないものが多くありましたので、全面改装(フルリノベーション)をしようということになりました。せっかく改装をするならみんなが借りたくなるお部屋にしようと、古い間取から新しい間取へ変更をしたり、天井高を高くしたりと工夫をこらしています。

下にイメージパースを掲載しておりますので、ご覧ください。

※現況と相違がある場合は現況優先とします。

リノベイメージ

リノベーション

構造はしっかりしたRC造(鉄筋コンクリート)。
鵜飼駅まで徒歩5分の立地で南向きの賃貸マンションです。
築年数による今のトレンドに合ってない間取でしたので、このたびリノベーションいたします!

リノベイメージ

南側を全面リビングに間取プランA

和室が2部屋あった部分の壁を撤去し、さらに北の部屋の一部を取り込んで12.9帖のリビングにします。
リビングは横長リビングとしてご使用いただけ、南面がバルコニーに面しています。

リノベイメージ

造作カウンター間取プランA

ダイニングの横の壁の部分に造作でカウンターを設置しました。上部は可動棚を設けており、ディスプレイ棚としても使用できます。
カウンターはママスペースパソコンスペースなど自由な発想でご使用ください。

リノベイメージ

ライティングレール間取プランA

照明はライティングレール(ダクトレール)を採用しました。
レールのどの部分でも照明機器を設置でき、家具のレイアウトの変化に対応できます。
照明もスポットライトやペンダントライト等の好きなデザインのものをご利用できます。
またレールにグリーンや雑貨を飾るアレンジもオススメです。

リノベイメージ

カウンターキッチン間取プランA・B共通

需要の高いカウンターキッチン仕様です。
キッチンの天井高は普通ですが、リビング部分の天井高を構造が見える程の高さにまで上げて開放感高級感を演出しています。

※イメージパースはプランAのものです

リノベイメージ

全室に収納を完備間取プランA・B共通

賃貸では不足しがちな収納スペースですが、全室に配置しました。
玄関のシューズボックスは大容量な物に変更。廊下にも収納を設置し、各居室にももちろん設置しました。
忘れてはいけないリビングにも収納と造作棚を設置。キッチン後ろの収納棚を置く部分も、戸建住宅並のスペースを確保しました。

リノベイメージ

間接照明間取プランB

需要の高いカウンターキッチン仕様のLDKは12.2帖の広さです。
キッチンとリビングの間に間接照明を配置し、よくある間取に高級感とおしゃれをプラスしました。
リビングの天井高を上げて空間を広く感じる様にしております。

リノベイメージ

リビングと繋がる洋室間取プランB

12.2帖のLDKと繋げられる5.1帖の洋室です。
全開放ではないですが、引き戸を開放すると17.3帖の空間となります。
個室が1つで良い場合は開けっ放しでの使い方がおすすめです。

間取プランBイメージパース

間取プランBのイメージパースです。

府中市(鵜飼町)

鵜飼ニューハイツ

[住所]府中市鵜飼町586-6

最寄駅

JR福塩線「鵜飼」駅

[アクセス]JR福塩線「鵜飼」駅より

徒歩5分

イメージパース

間取りの変更と設備の改修でより快適な生活空間に生まれ変わりました。

3DKから2LDKへ間取りを改修し、より快適な生活空間を確保しました。キッチンもモダンな印象のカウンターキッチンに。使いやすさにこだわって戸建サイズの255cmキッチンを設置しました。洋室・リビングと全室に収納を設置し、不足しがちな賃貸での収納をカバーします。

主なリニューアル内容

●間取り変更(3DK→2LDK) ●システムバス新設 ●洗面化粧台新設 ●トイレ新設 ●システムキッチン新設 ●カウンターキッチン作成 ●二重サッシ新設 ●エアコン2台新設 ●クロス張替え ●床張替え ●モニター付インターホン設置 ●室内扉交換 ●造作カウンター新設(間取りプランAのみ) ●リビング上部の天井高を変更 ●ライティングレール(ダクトレール)新設(間取りプランAのみ) ●間接照明新設(間取プランBのみ)

風呂
システムバス
洗面所
洗面所
トイレ
トイレ
シューズボックス
システムキッチン

外観も新しく

外観 配置図

外壁塗装を2019/8/10に行いました。

間取プランA

間取図

[402号室]

2LDK(59.68㎡)

家賃

5.7万円

状態:工事中(募集中)

[302号室]

2LDK(59.68㎡)

家賃

5.8万円

状態:工事中(募集中)

[202号室]

2LDK(59.68㎡)

家賃

5.9万円

状態:工事中(申込済)

[102号室]

2LDK(59.68㎡)

家賃

5.8万円

状態:工事中(募集中)

駐車場代・共益費は家賃に込みです。2台目駐車場は+3,000円です。縦列駐車場は+1,000円で利用できます。

間取りプランB

間取図

[405号室]

2LDK(59.68㎡)

家賃

5.7万円

状態:工事中(募集中)

[305号室]

2LDK(59.68㎡)

家賃

5.8万円

状態:工事中(募集中)

[205号室]

2LDK(59.68㎡)

家賃

5.9万円

状態:工事中(申込済)

駐車場代・共益費は家賃に込みです。2台目駐車場は+3,000円です。縦列駐車場は+1,000円で利用できます。

リフォームしていない間取

間取図

[103号室]

3DK(59.68㎡)

家賃

5.0万円

状態:即入居可

[206号室]

3DK(63.41㎡)

家賃

5.0万円

状態:即入居可

共益費は家賃に込みです。駐車場は+3,000円です。縦列駐車場は+4,000円で利用できます。

工事の状況はコチラで確認できます

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